<p>Près Mauá - Estrena Mayo 2026 - 9 Plantas - 39 Apartamentos- Cocheras opcionales.</p><p><br></p><p>INVERTI EN MONTEVIDEO.&nbsp;</p><div><br></div><div>APTO MASCOTA</div><div><br></div><div>APTO PROFESIONAL</div><div><br></div><div>- 2 dormitorios: desde USD 169.060</div><div><br></div><div>- Dúplex de 3 dormitorios + escritorio: desde USD 255.550</div><div><br></div><div>* precio por pago contado</div><div><br></div><div>Garajes desde USD 25.000</div><div><br></div><div>Consultá por financiación.</div><div><br></div><div>Precios no incluyen:</div><div>- Gastos de ocupación: 4,5%</div><div><br></div><div>El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:</div><div>- Exoneración del ITP, Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales </div><div>- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años</div><div>( Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas) </div><div>(Impuesto a la Renta de las Personas Físicas) </div><div>- Exoneración del IP por 10 años</div><div>Es un impuesto anual sobre el patrimonio o bienes que posee una persona o empresa.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>¡Excelente oportunidad de inversión, consultanos!</div><div><br></div><div><br></div><div>Enmarcado en Andes y Mini, en una zona central de la cuidad que transita un fuerte impulso generado por la inversión publica y desarrollos privados de primera categoría, surge Pres Mauá.</div><div><br></div><div>Su conexión con la rambla le brinda impresionantes vistas al Rio de la Plata sobre el histórico Dique de Maua y la Plaza República Argentina, que brinda zonas de esparcimiento con juegos</div><div><br></div><div>infantiles, cancha de basquetbol y futbol.</div><div><br></div><div>El edificio realiza un giro de 90 grados orientando su fachada principal da hacia el Rio de la Plata sin desatender la continuidad con el entorno urbano inmediato sobre la calle Andes.</div><div><br></div><div>En planta baja, y por detrás de un plano vidriado, un espacio de Coworking en el hall de acceso del edificio.</div><div><br></div><div>A través de un sistema circulatorio de pasarelas que ventilan a un patio interior se organizan 38 unidades.</div><div><br></div><div>AMENITIES: </div><div><br></div><div>SUM con terraza y Parrillero.</div><div><br></div>